Инвестиционный дашборд · Проект №СК-074

Прозрачность капитала
и контроль KPI

Реальная отчётность по проекту «Северный хаб»: целевое использование средств, выполнение ключевых показателей и автоматическая эскалация отклонений от плана.

Данные обновлены 14 авг 2026, 10:42

Инвестированный капитал

11 000 000 ₽

из 25 000 000 ₽ по договору

Целевая доходность

22,0 %

среднегодовая IRR

▲ 0,4 п.п. к плану

Сохранность капитала

98,4 %

резерв покрытия рисков

▲ в пределах нормы

Выполнение KPI

87 %

8 из 11 ключевых метрик

▼ 2 метрики в зоне риска

Целевое использование средств

Статьи бюджета

Исполнено 10,0 млн ₽

Строительно-монтажные работы факт / план

30 %

Оборудование и комплектация факт / план

25 %

Инженерные сети факт / план

20 %

Проектирование и экспертиза факт / план

15 %

Резерв управляющего партнёра факт / план

10 %

Исполнение KPI проекта

Факт vs План

Готовность объекта

72 % / 70 % план

● Опережение плана на 2 п.п.

Срок окупаемости

4,8 лет / 5,0 лет план

● В пределах целевого коридора

Стоимость владения (TCO)

+12,4 % / +15 % допуск

● Под контролем, мониторинг еженедельно

Арендная заполняемость

54 % / 65 % план

● Эскалация: отклонение 11 п.п.

Сертификация и допуски

100 % / 100 % план

● Все 4 разрешения получены

Контрольные точки проекта

5 / 8 этапов

Этап 01 · Получение разрешений

12 фев 2026

Заключение экспертизы, разрешение на строительство.

+ 480 000 ₽ · закрыт

Этап 02 · Проектирование и сметы

28 мар 2026

Утверждение рабочей документации, тендерные процедуры.

+ 1 520 000 ₽ · закрыт

Этап 03 · Фундамент и каркас

в работе

Заливка фундамента, монтаж несущих конструкций.

+ 3 100 000 ₽ · факт

Этап 04 · Инженерные сети

план · окт 2026

Электрика, вентиляция, слаботочные системы.

Этап 05 · Сдача в эксплуатацию

план · мар 2027

Получение ЗОС, регистрация объекта, начало коммерческой эксплуатации.

Динамика капитала

ROI +17,2 %

Фактический капитал Прогноз по плану

Реестр операций по статьям бюджета

Реальная отчётность

Статья	Контрагент	Дата	Сумма	Статус
СМР · Каркас	ООО «СеверСтройМонтаж»	08 авг 2026	2 480 000 ₽	Исполнено
Оборудование	АО «ТехноПром»	06 авг 2026	1 120 000 ₽	Исполнено
Инженерные сети	ИП Климов А. В.	02 авг 2026	680 000 ₽	Ожидает акта
Экспертиза	ФАУ «Главгосэкспертиза»	28 июл 2026	240 000 ₽	Исполнено
Логистика и поставка	ООО «ТрансЛогистик»	22 июл 2026	340 000 ₽	Отклонение от плана